УК ООО «Жилищник» г.Моршанск

                                                                                                         

Перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома

 

1.   Работы выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:

1.1  Устранение незначительных неисправностей в общедомовых систем центрального отопления и горячего водоснабжения ( регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи трубопроводах. приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.)

1.2 Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования, смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки и др.    

1.3  Прочистка канализации в подвальных помещениях и технических этажах.

1.4 Проверка исправности канализационных вытяжек.

1.5 Проверка наличия тяги в дымовентиляциошгых каналах.

1.6 Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

2.   Работы выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:

2.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2.2  Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

2.3  Ремонт отмосток.

3.   Работы выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период

3.1  Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования вспомогательных помещениях.

3.2  Утепление чердачных перекрытий.

3.3  Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

3.4  Укрепление и ремонт перапетных ограждений.

3.5  Изготовление новых или ремонт существующих ходовых /досок и переходных мостиков на чердаках.

3.6  Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

3.7 Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

3.8  Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах.

4.    Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:

4.1   Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.

4.2  Прочистка обще домовых канализации.

4.3  Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях.

4.4  Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.

4.5  Проверка канализационных вытяжек.

4.6  Мелкий ремонт изоляции.

4.7  Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования

5.   Прочие работы:

5.1 Регулировка и наладка систем центрального отопления.

5.2   Регулировка и наладка вентиляции.

5.3   Промывка и опрессовка систем центрального отопления.

5.4   Удаление с крыш снега и наледей.

5.5    Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

5.6   Посыпка территории песком в зимнее время.

5.7   Прочистка дымоходов и вентиляционных каналов.

5.8   Управление многоквартирным домом, организация работ по содержанию и ремонту дома.

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома

1.   Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

2.   Герметизация стыков ( межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке степ). заделка и восстановление архитектурных элементов, смена небольших участков обшивки деревянных наружных стен, восстановление кирпичной кладки несущих стен.

3.   Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.

4.   Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.

5.   Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крыле;: (зонтов, козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей).

6.   Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.

7.   Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, в том числе в связи с аварийными ситуациями ( пожар, затопление и др.)

8.   Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.

9.   Установка, замена восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем, водоснабжения, канализации.

10. Восстановление работоспособности обще домовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирпых устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования),

11. Восстановление работоспособности обще домовой системы вентиляции.